O interesse por casas para arrendar em Portugal manteve-se elevado no final de 2025, perante o abrandamento da subida das rendas de 0,9% registado em dezembro. A mais recente análise do idealista revela que cada anúncio de arrendamento recebeu, em média, 22 contactos antes de ser retirado da plataforma. Houve, assim, um crescimento da procura no arrendamento de 5% entre o quarto trimestre de 2025 e o mesmo período do ano anterior.
“A ligeira subida do número médio de contactos por anúncio no final de 2025, a nível nacional, confirma que a procura por habitação para arrendamento se mantém elevada. Este comportamento indica que o interesse das famílias continua forte, sem sinais de um abrandamento significativo”, analisa Ruben Marques, porta-voz do idealista, indicando que, ainda assim, “os valores das rendas continuam em patamares elevados e fora do alcance de uma parte significativa da população portuguesa.”
Arrendar casa em Portugal
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Onde há maior procura por casas para arrendar?
No quarto trimestre de 2025, as capitais de distrito (ou de regiões autónomas) que registaram maior média de contactos por anúncio de casas para arrendar foram Santarém, com 34 contactos, seguida de Leiria (29) e Évora (27) e Setúbal (27). Beja e Ponta Delgada surgem logo a seguir, com uma média de 26 contactos por anúncio.
Com níveis elevados de procura no mercado de arrendamento habitacional encontram-se ainda Faro e Castelo Branco (ambos com 24 contactos por anúncio), seguidos pelo Funchal (23) e Viseu (22). Guarda registou 21 contactos, enquanto Lisboa e Bragança ficaram nos 20.
Num patamar intermédio surgem Braga, Coimbra e Vila Real, onde cada casa para arrendar recebeu 17 manifestações de interesse. O Porto registou 14 contactos por anúncio e Aveiro ficou nos 13. As cidades com menor procura no arrendamento residencial no final de 2025 foram Portalegre (13) e Viana do Castelo (10), revela o idealista.
Arrendar casa: como variam os contactos nas grandes cidades?
Dados do 4º trimestre de 2025
Número de contactos por anúncio
Table with 2 columns and 20 rows. (column headers with buttons are sortable)
Capitais de distrito/região autónoma Contactos por anúncio
Santarém 34
Leiria 29
Évora 27
Setúbal 27
Beja 26
Ponta Delgada 26
Castelo Branco 24
Faro 24
Funchal 23
Viseu 22
Guarda 21
Bragança 20
Lisboa 20
Braga 17
Coimbra 17
Vila Real 17
Porto 14
Aveiro 13
Portalegre 13
Viana do Castelo 10

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Procura por arrendamento cresce em 10 grandes cidades – e cai noutras 10
Ao analisar a evolução da procura por casas para arrendar entre o final de 2025 e o mesmo período do ano anterior, salta à vista que a média de contactos por anúncio cresceu em 10 grandes cidades e desceu nas outras 10 capitais, evidenciando uma evolução desigual entre mercados.
As maiores subidas anuais da procura no arrendamento habitacional foram observadas em Évora (50%), Beja (30%) e no Funchal (28%). Em destaque está ainda Viseu (22%), Leiria (21%), Castelo Branco (20%) e o Porto (17%). Os crescimentos mais moderados do interesse foram registados em Faro (9%), Ponta Delgada (8%) e Lisboa (5%).
Por outro lado, o maior arrefecimento da procura de casas para arrendar foi observado em Portalegre (-63%), seguido de Aveiro (-24%), Bragança (-23%), Vila Real (-19%), Setúbal (-16%) e Coimbra (-15%). Também se registaram recuos de interesse em Viana do Castelo (-9%), Santarém (-8%), Braga (-6%) e Guarda (-5%). 
Evolução dos contactos por anúncio de casas para arrendar
Variação entre o 4º trimestre de 2025 e o mesmo período do ano anterior (%)
Table with 2 columns and 20 rows. (column headers with buttons are sortable)
Capitais de distrito/região autónoma Variação dos contactos por anúncio
Évora 50%
50%
50%
Beja 30%
30%
30%
Funchal 28%
28%
28%
Viseu 22%
22%
22%
Leiria 21%
21%
21%
Castelo Branco 20%
20%
20%
Porto 17%
17%
17%
Faro 9%
9%
9%
Ponta Delgada 8%
8%
8%
Lisboa 5%
5%
5%
Guarda −5%
−5%
−5%
Braga −6%
−6%
−6%
Santarém −8%
−8%
−8%
Viana do Castelo −9%
−9%
−9%
Coimbra −15%
−15%
−15%
Setúbal −16%
−16%
−16%
Vila Real −19%
−19%
−19%
Bragança −23%
−23%
−23%
Aveiro −24%
−24%
−24%
Portalegre −63%
−63%
−63%

Fonte: idealistaDescarregar estes dadosIncorporar Descarregar imagemCriado com Datawrapper
Metodologia
Dados recolhidos e analisados pelo idealista/data, a proptech do idealista que fornece informações destinadas a profissionais para facilitar a tomada de decisões estratégicas, em Portugal, Espanha e Itália. O idealista/data utiliza todos os parâmetros da base de dados do idealista em cada país, bem como outras fontes de dados públicas e privadas para oferecer serviços de avaliação, investimento, angariação e análise de mercado.

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